Gestión turística en Sevilla
Gestión de Apartamentos Turísticos en Sevilla
En Work & Fun Sevilla gestionamos tu apartamento turístico con una visión integral: estrategia de precios, gestión de Airbnb y Booking, atención al huésped, limpieza, mantenimiento, reputación online e información clara para el propietario.
Analizamos tu vivienda turística sin compromiso y te orientamos sobre su potencial real.
Gestión turística 360º
- Optimización de precios y ocupación
- Gestión de anuncios, Airbnb y Booking
- Limpieza, lavandería y mantenimiento
- Atención al huésped y reputación online
Revenue managementPrecios ajustados a demanda, temporada, eventos y ocupación.
Canales turísticosGestión de Airbnb, Booking y plataformas adecuadas para tu vivienda.
Operativa localCoordinación de huéspedes, entradas, limpieza e incidencias en Sevilla.
Cuidado del activoSeguimiento de la vivienda para proteger su valor y reputación.
El reto del alquiler turístico
Gestionar bien un apartamento turístico exige mucho más que publicar un anuncio
La gestión de alquiler vacacional en Sevilla requiere estrategia, respuesta rápida, coordinación operativa y seguimiento constante. Un buen inmueble puede perder potencial si los precios, la presentación, la limpieza o la atención al huésped no están bien gestionados.Precios mal ajustados
Un precio fijo o mal calculado puede reducir ingresos en fechas de alta demanda o frenar reservas en periodos más suaves.Demasiada carga diaria
Mensajes, cambios de reserva, dudas, entradas, salidas e incidencias pueden convertir la gestión en otro trabajo.Reseñas y reputación
Pequeños fallos en limpieza, comunicación o mantenimiento pueden afectar la confianza y el posicionamiento del alojamiento.Dependencia de plataformas
Airbnb y Booking son importantes, pero necesitan una estrategia bien coordinada para evitar errores y mejorar resultados.Operativa entre estancias
Limpieza, lavandería, reposición y revisión deben estar coordinadas para que cada entrada empiece bien.Falta de información
El propietario necesita saber qué ocurre con su vivienda sin tener que resolver cada detalle operativo.
Solución integral
Nos ocupamos de la gestión completa de tu apartamento turístico
Como empresa de gestión turística en Sevilla, trabajamos para que tu vivienda esté bien posicionada, bien atendida y bien cuidada. Tú delegas la operativa diaria, pero mantienes información clara sobre tu activo.Gestión comercial
Optimización del anuncio, estrategia de canales, calendario, disponibilidad, reservas y posicionamiento del alojamiento.Gestión operativa
Coordinación de entradas, salidas, limpieza, lavandería, mantenimiento, incidencias y preparación entre estancias.Gestión para el propietario
Comunicación directa, seguimiento, recomendaciones de mejora e información clara para tomar decisiones.
Qué incluye
Servicios incluidos en la gestión de apartamentos turísticos
Nuestra gestión turística cubre las áreas clave para que el alojamiento pueda competir mejor, ofrecer una buena experiencia y reducir la carga diaria del propietario.Análisis inicial de la vivienda
Revisamos ubicación, estado, potencial turístico, competencia y oportunidades de mejora.Preparación del alojamiento
Orientación sobre equipamiento, presentación, decoración funcional y detalles para huéspedes.Gestión de Airbnb en Sevilla
Configuración, optimización, calendario, reservas, mensajes y reputación en Airbnb.Gestión de Booking en Sevilla
Gestión del canal, disponibilidad, condiciones, reservas y coordinación con la operativa.Revenue management
Precios dinámicos según temporada, demanda, eventos, antelación y comportamiento del mercado.Atención al huésped
Comunicación antes, durante y después de la estancia para mejorar experiencia y reducir incidencias.Limpieza y lavandería
Coordinación de preparación del alojamiento para mantener estándares visuales y operativos.Mantenimiento e incidencias
Seguimiento del estado de la vivienda y coordinación de soluciones cuando sea necesario.
Tarifa de gestión
Tarifa clara para la gestión integral de tu apartamento turístico
Después de analizar todo lo que implica una gestión turística profesional, nuestra tarifa se presenta de forma clara y alineada con el rendimiento de tu alojamiento.
Gestión integral
Comisión de gestión turística
15%
+ IVA
Nuestra comisión de gestión integral es del 15% + IVA sobre los ingresos generados. Es una tarifa orientada a resultados: optimizamos anuncios, precios, reservas y operativa para que tu apartamento turístico pueda funcionar mejor.
Airbnb
Booking
Reservas
Precios
Huéspedes
Limpieza
Reputación
Antes de iniciar la gestión revisamos ubicación, estado, equipamiento y potencial del apartamento para confirmar la estrategia más adecuada.
Tarifa sobre ingresos generados
La comisión se aplica sobre los ingresos del alojamiento, por lo que nuestro trabajo está alineado con el rendimiento de tu apartamento.Gestión comercial y operativa
Incluye gestión de anuncios, calendario, precios, reservas, mensajes, atención al huésped y coordinación operativa.Transparencia para el propietario
Explicamos qué incluye la gestión, cómo trabajamos y qué puede esperar el propietario antes de comenzar.Propuesta tras estudio inicial
Antes de poner en marcha la gestión, analizamos el inmueble para valorar preparación, potencial y modelo de explotación.
Revenue y estrategia
La rentabilidad depende de tomar buenas decisiones en cada momento
En la gestión de viviendas turísticas en Sevilla, el precio correcto cambia según temporada, eventos, ocupación, antelación de reserva y comportamiento del mercado. Por eso trabajamos con una visión dinámica y no con precios fijos durante todo el año.Ajuste de precios según demanda, calendario y eventos en Sevilla.
Revisión de ocupación, ventanas de reserva y comportamiento del huésped.
Optimización del anuncio para mejorar presentación y conversión.
Seguimiento de reseñas y reputación para proteger el posicionamiento.
Estudio turístico
¿Quieres saber el potencial turístico de tu apartamento en Sevilla?
Analizamos tu vivienda, ubicación, estado, demanda, competencia y posibilidades de explotación para orientarte antes de tomar decisiones.
Proceso
Así empezamos la gestión turística de tu apartamento
Un proceso claro para analizar tu vivienda, preparar la estrategia y poner en marcha la gestión con una operativa ordenada.Analizamos la vivienda
Ubicación, estado, capacidad, equipamiento, competencia y potencial turístico.Definimos la estrategia
Canales, precios, calendario, perfil de huésped y posicionamiento del alojamiento.Preparamos el anuncio
Contenido comercial, presentación, normas, disponibilidad y optimización en plataformas.Activamos la operativa
Limpieza, lavandería, entradas, salidas, mantenimiento y coordinación de incidencias.Gestionamos y mejoramos
Seguimiento de reservas, precios, huésped, reputación e información al propietario.
Propietarios
Este servicio es para propietarios que quieren delegar con seguridad
La gestión de apartamentos turísticos en Sevilla puede ser muy exigente si se hace sin equipo, sin estrategia y sin presencia local. Nuestro servicio está pensado para propietarios que quieren rentabilizar su vivienda sin asumir la carga diaria.Tienes una vivienda turística activa
Quieres mejorar gestión, precios, reseñas, coordinación y comunicación con huéspedes.Quieres empezar desde cero
Necesitas orientación para preparar la vivienda antes de publicarla en plataformas.No quieres gestionar incidencias
Buscas delegar mensajes, entradas, salidas, limpieza y mantenimiento operativo.Quieres cuidar tu inmueble
Te preocupa la rentabilidad, pero también proteger la vivienda y su reputación.
Preguntas frecuentes
Dudas habituales sobre la gestión turística en Sevilla
Resolvemos algunas preguntas habituales de propietarios antes de delegar la gestión de su apartamento turístico.¿Qué incluye la gestión turística de mi apartamento?
Incluye estrategia comercial, gestión de plataformas, reservas, huéspedes, limpieza, mantenimiento, incidencias, reputación e información al propietario.¿Os encargáis de Airbnb y Booking?
Sí. Gestionamos Airbnb y Booking dentro de una estrategia coordinada de canales, calendario, disponibilidad y precios.¿Puedo saber cuánto puede generar mi vivienda?
Podemos realizar un estudio inicial orientativo valorando ubicación, estado, demanda, competencia y modelo de gestión.¿Qué pasa si mi apartamento aún no está preparado?
Te orientamos sobre equipamiento, presentación, mejoras y pasos previos antes de iniciar la comercialización.¿Gestionáis limpieza y mantenimiento?
Sí. Coordinamos limpieza, lavandería, preparación entre estancias e incidencias operativas cuando sea necesario.¿Cuánto cuesta la gestión de mi apartamento turístico?
Nuestra comisión de gestión integral es del 15% + IVA sobre los ingresos generados. Antes de empezar, analizamos tu apartamento para confirmar la estrategia y explicarte claramente qué incluye la gestión.¿Cómo puedo empezar?
Puedes solicitar un estudio gratuito mediante el formulario o escribirnos directamente por WhatsApp.
Estudio gratuito